Audyty remontowe budynków
Przedsięwzięciem remontowym określamy przedsięwzięcie związane z termomodernizacją, którego przedmiotem jest:
- remont budynków wielorodzinnych, z wyłączeniem ich części stanowiących lokale mieszkalne lub lokale o innym przeznaczeniu
- wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów, nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali
- przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich ulepszenie
- wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi
Najważniejsze szczegółowe warunki możliwości ubiegania się o premię remontową*:
Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego, uprawniającego do ubiegania się o premię remontową, może być wyłącznie budynek wielorodzinny:
- którego użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat przed dniem złożenia wniosku o przyznanie premii remontowej lub,
- należący do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego, którego użytkowanie rozpoczęto co najmniej 20 lat przed dniem złożenia wniosku o przyznanie premii remontowej, jeżeli budynek ten został wybudowany przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego zwanego dalej "BGK", na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r. poz. 2224 oraz z 2022 r. poz. 807 i 1561)
Warunkiem uzyskania premii remontowej jest zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię dostarczaną do budynku wielorodzinnego na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej co najmniej o 10%
Wysokość premii remontowej stanowi 25% kosztów przedsięwzięcia remontowego.
W znowelizowanych przepisach pozostał obowiązek osiągnięcia wskaźnika kosztu przedsięwzięcia w przedziale od 0,05 do 0,70
Gdy w budynku w którym realizowane jest przedsięwzięcie remontowe znajdują się lokale inne niż mieszkalne to wysokość premii stanowi iloczyn kwoty premii wynikającej z warunku 25% kosztów inwestycyjnych i wskaźnika udziału powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych w powierzchni użytkowej wszystkich lokali w tym budynku.
W znowelizowanych przepisach pozostał obowiązek osiągnięcia wskaźnika kosztu przedsięwzięcia w przedziale od 0,05 do 0,70
* Wymienione warunki stanowią najważniejsza część przepisów dotyczących przyznawania premii remontowej występujących w zdecydowanej ilości przypadków związanych z budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi.
Szczegółowe informacje i linki do niezbędnych dokumentów znajdują się na stronie BGK:
https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/programy/program-termo/premia-remontowa/
https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/programy/program-termo/premia-remontowa/#c13888
Nowości w zakresie zwiększonego dofinansowania
Grant OZE
Inwestorowi realizującemu przedsięwzięcie polegające na montażu instalacji OZE przysługuje grant OZE na pokrycie 50%kosztów tego przedsięwzięcia, jeżeli:
- inwestorem jest właściciel lub zarządca budynku wielorodzinnego
- przedmiotem przedsięwzięcia jest:
- zakup, montaż lub budowa nowej instalacji odnawialnego źródła energii lub
- modernizacja instalacji odnawialnego źródła energii, w wyniku której zainstalowana moc instalacji wzrośnie o co najmniej 25%
- w instalacji odnawialnego źródła energii jest wytwarzana energia na potrzeby budynku
- przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych
UWAGA - Wniosek o przyznanie grantu OZE inwestor składa do BGK do dnia 30 czerwca 2026 r.
Premia i grant MZG
W przypadku budynków będącym w 100% własnością gminy lub spółki gminnej możliwe jest uzyskanie premii MZG w wysokości 50% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego lub remontowego, a nawet 60% dla budynków zabytkowych lub znajdujących się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, ale dotyczy to jedynie W takim przypadku są określone jeszcze dodatkowe warunki - szczegóły w pełnej wersji ustawy.
UWAGA - Wniosek o przyznanie premii MZG wraz z grantem MZG składa się do BGK do dnia 30 czerwca 2026 r.
Szczegółowe informacje na stronie BGK:
https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/programy/program-termo/premia-mzg/